SLP Colombus REIM, fonds de private equity immobilier co-fondé par Laillet Bordier – Acer Finance et le groupe Colombus, vient d’acquérir un immeuble mixte de 2 600 m² situé au 167 rue Chevaleret (Paris 13), comprenant des surfaces de bureaux ainsi qu’une dizaine d’appartements.
Jusqu’ici connu pour ses acquisitions d’immeubles de bureaux ou de murs de commerces, cette nouvelle acquisition marque l’entrée de SLP Colombus REIM dans le secteur résidentiel.
Cet immeuble, de 7 étages, comprenant 2000 m² de bureaux et une dizaine de logements sera entièrement rénové. Dans le cadre du repositionnement de l’actif, les équipes d’asset management vont œuvrer en faveur de la rénovation énergétique et de la recherche d’une meilleure performance afin de répondre concomitamment aux objectifs du décret tertiaire et du décret DPE. Les principaux travaux concerneront la réfection des parties communes, la rénovation des plateaux de bureaux, la rénovation et l’ameublement des logements.
Actuellement occupé à près de 95%, cet actif a pour locataires la Police Municipale, une société destinée à la location de salles de réunion ainsi que des locataires en résidence meublée.
« Nous sommes très heureux d’étoffer notre portefeuille avec du résidentiel. La crise sanitaire et le développement du télétravail ont bousculé toutes les certitudes sur l’utilisation des espaces tertiaires. La ville a besoin de se régénérer et la mixité apporte des solutions pertinentes au besoin de logement. Notre groupe s’attache à coupler la rénovation énergétique avec la mixité des usages et des services pour créer de la valeur. » explique Jérémie Ifrah, Directeur Général de Colombus Asset Management.
« Dans le contexte économique et financier actuel où les espaces tertiaires sont de plus en challengés, diversifier les usages permet de réduire les risques financiers tout en agissant en faveur d’un potentiel de réversion locative. Avec cette acquisition, les prises de participations de SLP Colombus REIM représentent plus de 100 millions d’euros d’investissement depuis la création du fonds en 2021. » ajoute Arnaud Monnet, Directeur du pôle Immobilier de Laillet Bordier – Acer Finance.
Dans le cadre de cette transaction off-market, l’opération a été financée par Caisse d’Epargne Ile-de-France et SLP Colombus REIM était accompagnée par l’étude notariale Strock & Associés et le cabinet d’avocats Dircks-Dilly Favier.
.
